Наш юрист всегда с радостью готов ответить на все возникшие вопросы по телефону горячей линии в Ярославле 8 (4852) 910-734.
Защита прав дольщиков в Ярославле, Ярославской и Костромской областях набирает всё большую актуальность. Граждане, вложившие, зачатую, все свои сбережения в строительство многоэтажных домов, не подозревают о подвохах, поджидающих их после подписания договора.
Юристы Ярославля оказывают бесплатную юридическую помощь по следующим категориям дел, связанным с защитой прав дольщиков:
Договор участия в долевом строительстве, как правило, содержит указание на конкретный срок передачи квартиры дольщику. Но в силу тех или иных причин строительная организация не всегда успевает завершить строительство вовремя.
В этом случае, согласно закону, участник долевого строительства вправе требовать с застройщика неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования от цены договора за каждый день просрочки. В случае если участником долевого строительства является физическое лицо, неустойка увеличивается вдвое.
Юристы по защите прав дольщиков в Ярославле настоятельно рекомендуют перед обращением в суд с исковым заявлением о взыскании неустойки направить в строительную организацию претензия с требованием добровольно выплатить неустойку за просрочку передачи объекта долевого участия в строительстве.
В случае неудовлетворения этой претензии Вы можете рассчитывать на взыскание с застройщика штрафа за неисполнение требований потребителя в добровольном порядке.
Как правило, ещё одним элементом иска о взыскании неустойки за задержку срока передачи квартиры является и требование возмещения убытков. Например, за вынужденную аренду дольщиком жилого помещения.
Ну и, конечно, взысканию с застройщика будет подлежать и компенсация причинённого вам морального вреда.
Отдельно стоит отметить право суда уменьшит размер неустойки. Но даже в этом случае итоговая сумма компенсации получается весьма значительной, и, безусловно, стоящей судебного процесса.
Тем более что юридические услуги по таким искам оказываются нашими юристами в Ярославле бесплатно.
Как показывает практика, построить дом, а тем более сделать внутреннюю отделку квартиры для застройщика является весьма затруднительным. Недостатки могут быть как очевидными (неровные стены, плесень на потолке) так и проявляться в процессе эксплуатации (например, плохая теплоизоляция оконных проёмов).
У собственника квартиры два варианта разрешения этих проблем:
- требование о безвозмездном устранении выявленных недостатков.
- взыскание стоимости устранения недостатков.
Стоимость при этом определяется исходя из сметы работ по устранению дефектов, выполненных самостоятельно или с привлечение иных лиц (по чекам, квитанциям ха материалы и работу), либо же исходя из результатов строительной экспертизы, которая, между прочим, и выявляет имеющиеся дефекты.
Это и оспаривание договора долевого участия в строительстве, и споры по площади квартиры, и защита интересов дольщиков в процедуре банкротства застройщика, а также в исполнительном производстве, и любые иные категории дел по защите прав дольщиков.
Юридические услуги, предоставляемые в Ярославле юристами юридической компании «Боков и партнёры» для наших клиентов оказываются бесплатно и возмещаются за счёт застройщика.